「空室対策」
大家様にとって非常に重要な「空室対策」。
そんな「空室対策」に関して綴らせて頂きます。
「空室対策」
・お家賃
・リフォーム
・初期費用などなど。。。
今回は「リフォーム」について。
お金をかけた「リフォーム」を施すともちろん目に見えた効果は期待できます。
しかし１Kや１Rのお家賃３万円のお部屋に80万円をかけたら。。。
2年たっても回収することが出来ません。
私はリフォームを担当するうえで、入居者様に喜んで頂くだけではなく、大家様にとって利益となるリフォームを心掛けております。
そのために「低予算でも空室対策となりうるリフォーム」を常日頃、頭を使い策を練っております。
リフォームをまったく施さないのでは、お部屋を探しているお客様に選んでいただけません。
しかしながら無闇にお金をかけては大家様にとっての負担が大きくなり、本末転倒となってしまいます。
バランスの取れた「リフォーム」をご提案させて頂く事が私の役目であります。
家賃を下げることを真っ先にご提案することは正しくはありません。
もちろん下げなければいけない時期や状況も存在します。
しっかりと考え、ご納得頂けるご提案をご提供出来るよう、これからも「日々精進」であります。
当社でお預かりさせて頂いております建物の築年数は、「２５～４０年」が主であります。
その建物の入居率は９５％以上を常に維持させて頂いております。
よく考え、精進する事をやめることはありません。
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